Risque d’inondations à proximité des cours d’eau du Maine, de la Loire, de la Mayenne ou de la Sarthe, risques de mouvements de terrain dus à la présence d’anciennes ardoisières et mines sur le pourtour d’Angers… De nombreuses zones du département du Maine-et-Loire font l’objet d’arrêtés préfectoraux risques. Lorsqu’un bien immobilier en vente ou en location est dans l’une de ces zones, l’acquéreur et le locataire potentiel doivent recevoir un état des risques.
Le diagnostic risques récapitule les arrêtés préfectoraux qui concernent le logement ainsi que les sommes reçues pour indemniser un sinistre immobilier classé CarNat. Il est à rédiger en amont de la mise en vente ou en location du bien immobilier. L’annonce immobilière doit en effet signaler l’existence de risques. L’acheteur et le vendeur doivent de plus accéder à l’état des risques lorsqu’ils visitent pour la première fois le bien et à la signature du contrat de vente et de location. L’état des risques est enfin à mettre à jour en cas d’évolution des risques en cours de projet immobilier. Pour la rédaction d’un état des risques de qualité professionnelle et toujours à jour, faites appel à Juris Diagnostics 49.
