La loi Carrez a mis en place un calcul permettant de connaître la superficie privative d’un lot en copropriété proposé à la vente. Autrement dit, toutes les superficies publiées sur les annonces de vente de lot en copropriétés sont le résultat de ce calcul.

Comment est calculée la superficie privative ?

La superficie privative équivaut à la surface plancher une fois que les éléments encombrants sont soustraits. Il s’agit donc de la surface plancher sans les espaces occupés par les cloisons, les murs, les embrasures de portes, les embrasures de fenêtres, les gaines et les cages d’escalier. Les espaces qui appartiennent à la copropriété sont aussi exclus : terrasses, caves, garages, et parkings.

En revanche, on inclut les réserves, les vérandas, les remises, les combles non-aménagés. Le calcul peut être réalisé par le propriétaire, mais pour une question de précision et d’exactitude, il est conseillé de faire appel à un professionnel.